HomeKhi chi phí thiết kế nhà hàng Hàn mua căn hộ trở nên quá sức
Theo phần dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn và sắm nhà ở thì mua một ngôi nhà nhỏ ở Seoul là điều quá sức khi giá trung bình của căn hộ nhỏ tận 770 triệu won
Ảnh: yonhapnews
Do giá thiết kế xây dựng nhà hàng Hàn và mua căn hộ đã tăng đáng kể trong năm qua, người ta thấy rằng không dễ dàng gì đối với những người bình thường để thu xếp một căn hộ nhỏ ở Seoul.
Do giá các căn hộ cũ ở khu Gangnam và trung tâm thành phố cũng như ngoại ô tăng chóng mặt, ngay cả những cặp vợ chồng làm nghề thiết kế nhà hàng và thi công với thu nhập cao cũng khó theo kịp tốc độ tăng giá nhà.
Theo xu hướng giá nhà ở hàng tháng của Ngân hàng KB Kookmin vào ngày 7, giá bán trung bình của các căn hộ nhỏ ở Seoul trong tháng trước là 766,79 triệu won, tăng 144,93 triệu won so với một năm trước, phí thiết kế xây dựng nhà hàng hoặc thuê mặt bằng cũng tăn phi mã. Xét về tốc độ tăng so với bên thiết kế xây dựng nhà hàng kiểu Hàn thì nó đã tăng 22,7%.
Con số này nhanh gần gấp đôi khi giá căn hộ nhỏ tăng 7246 triệu won (13,1%) trong năm trước (tháng 3 năm 2019 đến tháng 3 năm 2020). Đây là con số cho thấy giá thiết kế nhà hàng và căn hộ tăng mạnh như thế nào trong năm qua. Bên cạnh đó, dựa theo những con số khác bên ngành xây dựng nhà hàng Hàn, cụ thể là bảng dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn Quốc để rõ hơn, về giá bất động sản tại Hàn Quốc sẽ thấy nó đã quá cao so với khả năng kinh tế của nhiều người.
Nếu một gia đình trì hoãn việc mua nhà cách đây một năm mà mua căn nhà tương tự bây giờ, họ sẽ cần hơn 140 triệu won.
Trong cuộc khảo sát này, các căn hộ nhỏ dựa trên diện tích 'riêng biệt từ 60㎡' trở xuống. Trên thị trường, nó được gọi là '25 pyeong' (dựa trên khu vực cung cấp), và có nhiều cặp vợ chồng mới cưới sinh sống. Nhiều hợp đồng thực hiện dự toán chi phí thi công thiết kế nhà hàng Hàn ở khu này cũng được ký kết, nằm trong dự án phát triển khu nhà hàng ẩm thực Hàn Quốc phục vụ khu dân cư.
Tại các khu vực như 'sông Nodo' (Nowon, Dobong, Gangbuk-gu) và 'Geumgwan-gu' (Geumcheon, Gwanak, Guro-gu), nơi có các căn hộ nhỏ tương đối lớn, giá căn hộ cũ và chật chội đã tăng lên đáng kể trong một năm. Điều này đã được các báo và cơ quan chức năng xác nhận sau khi tiến hành lên hồ sơ dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn cho các khu dân cư mới.
Căn hộ Miseong 35 tuổi ở Wolgye-dong, Nowon-gu, được giao dịch với mức giá báo cáo là 790 triệu won (tầng 2) vào ngày 17 tháng trước.
Căn hộ này không vượt quá 600 triệu won cho đến nửa đầu năm ngoái, nhưng nó đang trên đà vượt 800 triệu won, tăng lên 150 triệu đến 200 triệu won trong một năm.
Căn hộ Ssangyong rộng 59,88m2 ở Chang-dong, Dobong-gu, hoàn thành năm 1997, cũng được giao dịch với giá thiết kế nhà hàng kiểu Hàn và căn hộ được báo cáo là 790 triệu won (tầng 16) vào ngày 8 tháng trước, tăng 180 triệu won so với giá bán ở mức 610 triệu won (tầng 9) một năm trước.
Căn hộ 49,94m2 của Khu phức hợp Jugong 1 ở Beon-dong, Gangbuk-gu, 30 tuổi, được giao dịch với giá cao nhất 600 triệu won (tầng 4) vào ngày 17 tháng trước, tăng 140 triệu won so với 460 triệu won ( Tầng 4) một năm trước.
Tại Guro-gu, 44,78m2 của Căn hộ Hanshin ở Guro-dong, nơi kỷ niệm 34 năm khách thuê, đã vượt qua 400 triệu won (tầng 5) vào tháng 7 năm ngoái và 500 triệu won (tầng 8) vào tháng 12, và sau đó báo cáo ở mức 535 triệu won (tầng 6) vào ngày 10 tháng trước. Khi hợp đồng đã được ký kết và các bên tiến hành khảo sát chi phí thiết kế nhà hàng Hàn và giá căn hộ tại khu vực, nó đã tăng thêm 150 triệu won trong một năm.
Mức trung bình của các căn hộ nhỏ ở Seoul cũng phản ánh giá bán các căn hộ đắt đỏ như khu Gangnam tái thiết.
Trong trường hợp 51,12㎡ của Hội trường Đại học Samik ở Gaepo-dong, Gangnam-gu, hiện đang theo đuổi việc mở rộng và tu sửa theo chiều dọc sau 37 năm hoàn thành, nó đã được giao dịch với giá 1,515 tỷ won (tầng 11) vào ngày 2 tháng trước Vì vậy, không khó để lấy được những bảng dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn ở khu này hoặc tìm thấy những căn hộ nhỏ trị giá trên 1,5 tỷ won ở khu Gangnam.
Trong cuộc khảo sát này, giá bán trung bình của các căn hộ vừa và nhỏ ở Seoul là 973.629 won, gần 1 tỷ won.Tiêu chuẩn cho căn hộ vừa và nhỏ dưới 60-85m2 được sử dụng riêng.
Các chuyên gia phân tích rằng mặc dù xu hướng tăng gần đây đã giảm đi do sự mệt mỏi do giá nhà ở tăng trong thời gian ngắn ở Seoul và kỳ vọng về nguồn cung do các biện pháp như biện pháp thứ 2 và thứ 4 đã được bổ sung, nhưng nhu cầu về nhà ở và quán ăn nhà hàng kiểu Hàn đi kèm vẫn đang chảy vào khu phức hợp giá trung bình đến thấp ở ngoại ô Seoul.
Park Won-gap, một nhà nghiên cứu bất động sản tại Ngân hàng KB Kookmin, cho biết, "Nhu cầu mà tôi có thể mong đợi để giành được đăng ký đến thị trấn mới thứ ba đã làm giảm bớt sự rắc rối trong việc sắp xếp nhà riêng của tôi, nhưng một số người có điều kiện không rõ ràng, chẳng hạn như Ông nói, khi tầng lớp trung lưu tuân theo các tiêu chuẩn thu nhập, vẫn tìm và mua những căn nhà được định giá thấp ở Seoul. Điều này dường như đang rất cân nặng", ông nói. "Vì chính phủ đã công bố kế hoạch cung ứng, đây là thời điểm quan trọng để đạt được niềm tin của thị trường".
Cổ phần chung nên đã tiến hành dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn với cựu nghị viên thành phố Incheon với tội danh đầu cơ…Điều tra các nhà lập pháp cũ
Anh trai của một cựu đại biểu Quốc hội đã mua đất trong khu vực đường quy hoạch cùng với một cựu thành viên hội đồng thành phố Incheon bị buộc tội đầu cơ bất động sản đất nhà hàng và căn hộ bằng cách sử dụng thông tin không được tiết lộ. do cảnh sát điều tra.
Đội điều tra đặc biệt của Cơ quan Cảnh sát Thủ đô Incheon về những kẻ đầu cơ bất động sản vào ngày 7 đã thông báo rằng họ đang gọi người anh trai A của cựu đại biểu Quốc hội để làm tài liệu tham khảo và điều tra vụ việc ở dự án thiết kế nhà hàng kiểu Hàn này.
Ông A là người sống với cựu nghị viên thành phố Incheon B (61 tuổi), người gần đây đã bị cảnh sát bắt giữ và khám xét dựa trên bảng tài liệu chi phí thiết kế nhà hàng Hàn vì vi phạm Đạo luật của Ủy ban Nhân quyền và Chống Tham nhũng về Thành lập và Hoạt động của Đạo luật Chống Tham nhũng. (Đạo luật Phòng chống Tham nhũng).
Cũng theo kết quả chi phí thiết kế nhà hàng Hàn trên hồ sơ đã khám xét, cơ quan công tố đã điều tra được là họ đã cùng nhau mua 4 lô đất ở Geumgok-dong, Seo-gu, Incheon vào tháng 4 và tháng 9 năm 2019.
Bốn thửa đất này có diện tích lần lượt là 2.813m2, 208m2, 5.308m2 và 7m2, được biết tổng số tiền mua vào thời điểm đó là hơn 1,8 tỷ won.
Vào tháng 6 năm ngoái, sau khi ông A và ông B mua những khu đất này, một dự án xây dựng đường cho 'Tuyến 3-24' nối Geumgok-dong, Majeon-dong và Daegok-dong ở Seo-gu đã được xác nhận.
Họ được biết là đã mua đất xây dựng và thiết kế nhà hàng kiểu Hàn cũng như họ đã biết và duy trì tình bạn thân thiết trong vùng từ quá khứ.
Cảnh sát đang nghi ngờ liệu ông B và ông A có mua đất xung quanh khu vực đường quy hoạch bằng cách sử dụng thông tin không được tiết lộ hay không.
Trước đó, công an đã gọi điện và điều tra hai môi giới có liên quan đến giao dịch mua bán đất của ông B một ngày trước đó để làm tài liệu tham khảo.
Cảnh sát đang lên kế hoạch xem xét liệu anh A có chuyển sang trạng thái của một nghi phạm khi cuộc điều tra hoàn tất hay không.
Sử dụng thông tin không được tiết lộ mà ông biết được khi còn là Chủ tịch Ủy ban Xây dựng và Giao thông của Hội đồng Thành phố Incheon vào ngày 7 tháng 8 năm 2017, ông B đã mua 3.435m2 khu vực xung quanh Khu Dự án Phát triển Thành phố Hando ở Baekseok-dong, Seo- gu, Incheon, với giá 1,96 tỷ won, còn thuê người làm dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn và sau đó tăng giá khu đất lên hơn 3 tỷ won. Nó cũng đang bị buộc tội đạt được lợi nhuận thị trường.
Hai tuần sau khi anh mua địa điểm, địa điểm đã được phê duyệt cho kế hoạch thực hiện với tên gọi Khu dự án Phát triển Thành phố Hando.
Được biết, ông B đã nhận một khoản vay từ lĩnh vực tài chính với giá 1,68 tỷ won trong tổng số 1,96 tỷ won tiền mua đất.
Một quan chức cảnh sát cho biết, "Có hai khu đất lớn đang được điều tra liên quan đến ông B, khu vực phát triển thành phố Hando và khu vực đường Geumgok-dong", một quan chức cảnh sát cho biết.
Theo yonhapnews
