Nhận thức về nhà vườn nghỉ dưỡng mini khi giá trị tăng vọt quanh Hà Nam

11:47 |

Thị trường bất động sản trong ngoài Hàn Quốc đang rộn ràng với mẫu nhà vườn nghỉ dưỡng có kiểu dáng của loại nhà mini

Nhà vườn nghỉ dưỡng mini cạnh dòng suối
Ảnh: sưu tầm

Cụ thể, giá căn hộ ở Hwaseong-si, vốn tăng 0,11% trong tuần trước, đã giảm xuống -0,02% trong tuần này, và Dongducheon City cũng giảm 0,03% trong tuần này so với mức tăng 0,01% của tuần trước. Thành phố Hà Nam, nơi tăng 0,05% ở dạng nhà mini vườn bao quanh dùng vào mục đích nghỉ dưỡng trong tuần trước, đã đi ngang trong tuần này.

Đây là lần đầu tiên sau hai năm một tháng kể từ ngày 14 tháng 10 năm 2019 (-0,01%), giá nhà sinh hoạt ngoại thành ở Hwaseong-si giảm và giá nhà vườn nghỉ dưỡng ở ven đô thị Dongducheon-si giảm khoảng một năm hai tháng sau ngày 21 tháng 9 (- 0,04%) của năm ngoái.

Dongducheon và Hwaseong City đã chứng kiến ​​giá của chúng tăng vọt trong năm nay do nhu cầu đầu tư vào nhà vườn mini ở khu nghỉ dưỡng sinh thái đang tăng cao với việc xây dựng GTX gần đây là một yếu tố tích cực trong nhận thức rằng giá cả tương đối thấp ở khu vực đô thị.

Theo khảo sát của Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc, tỷ lệ tăng tích lũy của vùng ven thành phố Hwaseong đến tháng 11 năm nay là 21,75% và thành phố Dongducheon là 20,98%.

Tuy nhiên, do tâm lý mua đã nhanh chóng thu hẹp do các quy định cho vay gần đây, số lượng các mặt hàng bán nhanh ngày càng tăng và các giao dịch nhà sân vườn nghỉ dưỡng đang được thực hiện với giá thấp hơn giá giao dịch trước đó.

Ảnh: myreal.vn

Khu biệt thự 59,92㎡ ở khu phức hợp Songnae Jugong 4, Jihaeng, thành phố Dongducheon đã được giao dịch ở mức 270 triệu won vào ngày 8 tháng này, thấp hơn 30 triệu won so với giá giao dịch nhà vườn nghỉ dưỡng thực tế trước đó (300 triệu won). hợp đồng được thực hiện là 117 triệu won, thấp hơn giá giao dịch thực tế trước đó (125 triệu won).

Diện tích 84 m² dành riêng cho Hoban Verdium Central Foret ở Mok-dong, Hwaseong-si là 730 triệu won, giảm hơn 40 triệu won so với giá giao dịch nhà vườn mini ở khu nghỉ dưỡng trước đó (776 triệu won) vào ngày 20 tháng trước. Mỗi căn được giao dịch ở mức 80 triệu won, giảm 9 triệu won so với giao dịch (89 triệu won).

Định giá nhà vườn nghỉ dưỡng khu sinh thái mini ngoại thành

11:28 |

Giá căn nhà vườn nghỉ dưỡng có giảm không khi Seoul tăng số nhà vườn mini ở vùng ven đô

Nhà vườn nghỉ dưỡng mini ở nông thôn
Ảnh: sưu tầm

Theo dõi giá căn hộ ở Seoul, việc tăng giá căn hộ ở Gyeonggi và Incheon cũng đang chậm lại một cách đáng kể. Dù vậy, xu hướng dân thành thị đổ tiền về miền quê đầu tư vào các dạng nhà vườn dạng du lịch nghỉ dưỡng sinh thái vẫn tăng.

Gwanak-gu ở Seoul và Hanam ở Gyeonggi-do đã ngừng tăng trong tuần này, trong khi giá căn hộ ở Dongducheon và Hwaseong lại giảm.

Giá trị của nhà vườn nghỉ dưỡng vẫn tăng khi nhà phố bất ổn

Tính đến tháng 10 năm ngoái, chỉ số giao dịch thực tế tại một số khu vực của Seoul cũng giảm, và một số người đang phân tích xem liệu sự sụt giảm giá nhà vườn nghỉ dưỡng có đang diễn ra hay không.

Theo Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc vào ngày 16, giá căn hộ ở Seoul tăng 0,08% trong tuần này, giảm so với tuần trước (0,10%).

Trong số đó, giá nhà sân vườn mini bao quanh dùng nghỉ dưỡng ở Gwanak-gu đã không ngừng tăng lần đầu tiên trong khoảng một năm bảy tháng kể từ cuộc khảo sát các khu nghỉ dưỡng vào ngày 18 tháng 5 năm ngoái và đi ngang.

Trong trường hợp của Gwanak-gu, thực tế là các giao dịch mua nhà vườn nghỉ dưỡng kiểu mini đã được ký hợp đồng do các hạn chế về khoản vay gần đây, v.v., đã ảnh hưởng đến thực tế là giao dịch đã được thực hiện ở mức giá thấp hơn giá thị trường.

Xu hướng nghỉ dưỡng ở nhà vườn mini thuộc tỉnh ngoại thành

Gangbuk-gu, ghi nhận một mức vào cuối tháng trước, tăng 0,01% trong tuần này cũng như tuần trước, và Gwangjin, Dobong, Geumcheon-gu (0,02%), Seongdong-gu (0,03%) và Nowon, nhà nghỉ mini có vườn bao quanh ở Mapo và Yeongdeungpo-gu (0,05%) giảm xuống dưới mức trung bình của Seoul. Trong khi đó, giá trị của những căn nhà vườn mini ở các tỉnh lẻ thuộc khu sinh thái lại tăng giá đều đặn.


Toàn cảnh nhà vườn nghỉ dưỡng chụp từ trên cao
Ảnh: myreal.vn

Trong khi đó, Gangnam-gu (0,12%), Seocho-gu (0,14%) và Gangdong-gu (0,10%) cho thấy mức tăng trưởng khá cao, nhưng mức tăng giá nhà vườn nghỉ dưỡng đã giảm so với tuần trước.

Tại Songpa-gu, mức tăng đã giảm một nửa từ 0,14% trong tuần trước xuống 0,07% trong tuần này.

Gyeonggi-do và Incheon, nơi cho thấy xu hướng tăng mạnh trong năm nay, đang chứng kiến ​​sức mua giảm mạnh mà chuyển nguồn lực qua loại hình nhà vườn mini dùng nghỉ dưỡng và tốc độ tăng giá giảm mạnh do sự công nhận mức cao, chính phủ thắt chặt các quy định cho vay gần đây. Dưới sự hỗ trợ từ myreal.vn về mặt thông tin chuyên ngành bất động sản, Điều tra chung của chính phủ về các giao dịch có giá niêm yết dưới 100 tỷ đồng đã rõ ràng hơn.

Tại tỉnh Gyeonggi, tỷ lệ tăng giảm tuần thứ 10 liên tiếp và tỷ lệ tăng từ 0,41% vào đầu tháng 10 đã giảm xuống 0,11% trong cuộc khảo sát nhà vườn ở các khu nghỉ dưỡng sắp được khởi công trong tuần này.

Thi công thiết kế văn phòng công ty độc nhất ở Namwon

10:49 |

Namwon-si định thiết kế văn phòng độc nhất và thi công vào cuối năm sau

Thiết kế văn phòng độc nhất với nhiều block riêng
Ảnh: sưu tầm

Thành phố Namwon, tỉnh Bắc Jeolla, đã thông báo vào ngày 25 rằng họ sẽ xây dựng một cơ sở thăng hoa mới, một cơ sở phức hợp các kiến trúc thiết kế dạng văn phòng của nhiều công ty trong thành phố, vào cuối năm tới.

Khu vườn thăng hoa mới sẽ được xây dựng với tổng kinh phí 9,7 tỷ won, trong đó có 3,2 tỷ won từ chính phủ, được xây dựng trên khu đất có dãy văn phòng cũ hiện tại với hai tầng trên mặt đất và tổng diện tích xây dựng bao gồm cả các kiểu thiết kế văn phòng phức hợp là 1942 m2.

Nó được trang bị 4 lò hỏa táng, 2 phòng tiễn biệt và 4 phòng chờ cho tang quyến.

Việc xây dựng dự kiến ​​bắt đầu vào ngày 26 và hoàn thành vào tháng 12 năm sau. Khu vườn bao quanh văn phòng có thiết kế hiện tại được xây dựng từ năm 1983 đã cũ và quyết định xây mới. Tòa nhà sẽ bị phá bỏ khi trung tâm liên hợp nhiều công ty mới hoạt động bình thường.

Thị trưởng Lee Hwan-ju cho biết, "Chúng tôi sẽ biến nó thành một cơ sở làm việc hiện đại để loại bỏ sự bất tiện do các kiểu thiết kế văn phòng cũ giúp các công ty với nhiều cơ sở tiện nghi, và các cơ sở cũ kỹ."

Jeong phủ nhận các cáo buộc, nói rằng, "Tôi không thảo luận về vấn đề Chủ tịch Hwang sẽ đi đâu với ai, và nếu ông ấy đã cố gắng buộc Chủ tịch Hwang từ chức, Giám đốc Dong-gyu Yoo sẽ phải đến gặp chủ tịch."

Các công tố viên được cho là đã gọi điện cho cựu chủ tịch Hwang một ngày trước đó và xác nhận hoàn cảnh thiết kế chuỗi văn phòng cho từng công ty cụ thể đằng sau áp lực từ chức của cựu tổng giám đốc Yoo hay cựu tổng giám đốc Jeong, và liệu ảnh hưởng của Thống đốc Lee vào thời điểm đó có hiệu quả hay không.

Quan điểm của cộng đồng pháp luật là nếu có chỉ thị thi công các mẫu thiết kế văn phòng công ty trực tiếp từ thống đốc trong bối cảnh Hwang từ chức, nó có thể dẫn đến cáo buộc lạm dụng quyền lực hoặc cưỡng bức.

Trên thực tế, nhóm công dân Hiệp hội Sinh viên Luyện thi Tư pháp đã đệ đơn khiếu nại lên Văn phòng Công tố Tối cao về tội lạm dụng quyền lực can thiệp vào quá trình thi công những mẫu thiết kế dạng văn phòng công ty một ngày trước đó chống lại Yoo, Jeon, Jung và Yuhan-ki, lúc đó là người đứng đầu bộ phận kinh doanh phát triển.

Trước đó, vụ truy tố đã truy tố cựu tổng giám đốc Yoo vào ngày 21 tháng này, để lại chỗ cho khả năng áp dụng tội vi phạm ủy thác thiết kế văn phòng công ty, vốn đã bị bỏ qua trong bản cáo trạng, nói rằng địa điểm ở Daejang-dong là một khu đất rộng lớn. lợi nhuận phát triển có thể được mong đợi.

Cũng có dự báo cho rằng, nếu các tội danh vi phạm tín nhiệm bổ sung được áp dụng đối với cựu tổng giám đốc Yoo, thì một cuộc điều tra về 'đường trên' sẽ không thể tránh khỏi.

Viêm Ảnh

Chọn thiết kế văn phòng công ty kiểu đảo hoang tuyệt đẹp

10:22 |

Sự phát triển thiết kế văn phòng công ty kiểu đảo hoang 'Hoàng hôn tuyệt đẹp' giống với đảo Yeonggwang Dombae

Chuẩn thiết kế văn phòng làm việc thân thiện môi trường
Ảnh: sưu tầm

Một cuộc họp báo về tính khả thi của việc phát triển mẫu thiết kế dựa trên ý tưởng Đảo Dombae ở Baeksu-eup, Yeonggwang-gun, Jeollanam-do đã được tổ chức tại Văn phòng Yeonggwang-gun vào ngày 25.

Đảo Dombae, một hòn đảo không có người ở, là một hòn đảo có thể được nhìn thấy trước Biển Chilsan từ Cầu Yeonggwangdaegyo. Nó tự hào có một môi trường tự nhiên tuyệt đẹp và cảnh hoàng hôn tuyệt đẹp, đồng thời trở thành cảm hứng thiết kế mới cho văn phòng các công ty có quan điểm gần gũi thiên nhiên.

Trong khi đó, không có tiến triển do khó khăn trong việc bảo đảm mặt bằng phục vụ việc thiết kế văn phòng và thi công cải tạo về sau, nhưng trong tháng 5, sự phát triển được thúc đẩy một cách nghiêm túc với sự xem xét của chủ sở hữu đất.

Quân đội có kế hoạch đưa ra một kế hoạch phát triển mẫu thiết kế dạng văn phòng công ty một cách cụ thể thông qua dịch vụ này. Thống đốc Kim Jun-seong cho biết, "Tận dụng các nguồn tài nguyên biển của Đảo Dombae, chúng tôi có kế hoạch phát triển nó thành một điểm đến du lịch, nơi bạn có thể ở lại và tận hưởng."

Các công tố viên triệu tập con gái Park Young-soo để làm nhân chứng vì nghi ngờ bán căn hộ Hwacheon Daeyu, nơi vốn sắp được cải tạo theo thiết kế văn phòng công ty dạng đảo thiên nhiên.

Các công tố viên điều tra cáo buộc vận động hành lang và đối xử ưu đãi ở Daejang-dong đang điều tra con gái của cựu công tố viên đặc biệt Park Young-soo, người đã làm thiết kế văn phòng ở một công ty kiến trúc tại Hwacheon Daeyu vào ngày 25, với tư cách là nhân chứng.

Theo cộng đồng pháp lý, đội điều tra chuyên trách của Văn phòng Công tố quận Trung tâm Seoul (trưởng nhóm Kim Tae-hoon, Phó trưởng công tố viên thứ 4) đã triệu tập Park Mo, con gái của cựu công tố viên đặc biệt Park, vào chiều cùng ngày để kiểm tra hành vi qua các chi tiết về cách anh ta tham gia thiết kế nhiều văn phòng công ty theo mẫu Hwacheon Daeyu và việc bán các căn hộ của Hwacheon Daeyu.

Park gia nhập Hwacheon Daeyu vào tháng 6 năm 2015 và làm việc cho đến gần đây, và hiện đang trong quá trình trợ cấp thôi việc.

Park đã nhận được một căn hộ (84 mét vuông) được bán bởi Hwacheon Daeyu vào tháng Sáu. Giá bán ban đầu là từ 700 triệu won đến 800 triệu won, nhưng giá thị trường hiện tại nếu chuyển sang thành kiến trúc thiết kế văn phòng công ty  được cho là hơn 1,5 tỷ won.

Phía cựu Công tố viên đặc biệt cho rằng căn hộ đã được bán cho các hộ gia đình còn lại, và không có sự ưu đãi nào.Quan điểm của Park là tiền thôi việc của Park, giống như các giám đốc điều hành và nhân viên thiết kế văn phòng công ty khác, là khoản tiền thưởng 500 triệu won và khoản trợ cấp thôi việc thông thường từ 20 đến 30 triệu won tùy thuộc vào số năm làm việc.

Các công tố viên đang xem xét khả năng Kim Man-bae, cổ đông lớn của Hwacheon Daeyu, đã hối lộ căn hộ cho cựu công tố viên đặc biệt Park, như trường hợp con trai của Kwak Sang-do, người từng làm việc với Park và nghỉ hưu sau khi nhận 5. tỷ won vào tháng 3.

Viêm Ảnh

Thu lợi từ thiết kế văn phòng từ sự phát triển đô thị ở Busan

10:12 |

Hội đồng thành phố Busan "Lợi nhuận phát triển thành phố Songdo Ijinbay nên được thu hồi"

Thiết kế văn phòng làm việc thuần gỗ
Ảnh: sưu tầm

Hội đồng thành phố Busan nói rằng dự án xây dựng nhà ở ở thành phố Ijinbay, Songdo, Seo-gu, đã nhận được lợi nhuận từ nhiều hợp đồng thi công các mẫu thiết kế dạng văn phòng công ty trong quá trình phát triển lớn nhờ nhiều ưu đãi khác nhau, và nhà điều hành kêu gọi nhà điều hành kinh doanh trung thành tham gia trong các cuộc đàm phán về đóng góp của công chúng.

Ủy ban đặc biệt về các vấn đề hành chính của Hội đồng thành phố Busan về việc điều tra nghi ngờ bất hợp pháp đối với các ưu đãi xây dựng mẫu văn phòng có thiết kế mới lạ đã tổ chức một cuộc họp báo vào ngày 25 và cho biết, “Dự án thành phố Songdo Ijinbay, dự kiến quá trình thi công mẫu thiết kế văn phòng đặc biệt sẽ ​​hoàn thành vào tháng 4 năm 2022, đã được hưởng lợi rất nhiều từ các ưu đãi của văn phòng huyện. kém, ”ông chỉ ra.

Ủy ban đặc biệt cho biết, "Thành phố Busan và Văn phòng Seo-gu đã tăng tỷ lệ nhà ở từ 50% lên 80% và cho phép tạo ra nhiều lợi nhuận phát triển hơn trong quá trình cấp phép thi công thiết kế văn phòng dạng chuỗi, chẳng hạn như phân chia địa điểm kinh doanh không thể phân chia."

Ông tiếp tục, "Vì địa điểm dự án là khu vực dễ bị ảnh hưởng bởi thiên tai, chẳng hạn như bão và sóng thần, nên việc chuẩn bị cho các văn phòng có thiết kế chống thiên tai như lắp đặt đường bờ phòng chống thiên tai phải được chuẩn bị trước khi chuyển vào tháng 4 năm sau." kế hoạch, ”ông nói.

Ủy ban đặc biệt cho biết, "Nhà điều hành doanh nghiệp và văn phòng Seo-gu nên thương lượng sau khi tính toán mức tăng lợi nhuận bằng cách tính toán số lượng các ưu đãi trong hợp đồng thiết kế văn phòng trả lại cho nhà điều hành doanh nghiệp, chẳng hạn như việc cải thiện tỷ lệ nhà ở. Tôi sẽ cố gắng hết sức để đạt được điều đó. xảy ra, ”ông nói thêm.

Không chỉ giá bán, giá xe Jeonse tháng này cũng tăng nhẹ nhưng xu hướng tăng vẫn tiếp tục.

Trên toàn quốc, giá Jeonse trung bình cho một căn hộ đã tăng từ 329,14 triệu won vào tháng trước lên 33,87 triệu won trong tháng này. Giá thuê văn phòng có thiết kế tiêu chuẩn trung bình hàng tháng cho tháng này ở khu vực đô thị là 453,8 triệu won, với 657,2 triệu won ở Seoul, 375,63 triệu won ở Gyeonggi và 285,57 triệu won ở Incheon, tương ứng.

Ngoài ra, giá xe Jeonse trung bình (25,65 triệu won) tại 5 thành phố lớn (Busan, Daegu, Gwangju, Daejeon và Ulsan) đã vượt 250 triệu won trong tháng này.

Viêm Ảnh

Tiền thi công nhà hàng theo thiết kế Hàn Quốc ở Seoul sắp tăng

15:22 |

Việc tăng chi phí thi công nhà hàng theo thiết kế kiểu Hàn trong năm nay là do khu vực đô thị.


Kiểu thiết kế nhà hàng dễ thi công ở Hàn Quốc
Ảnh: sưu tầm

Giá căn hộ tại khu vực đô thị đã tăng 13,11% trong năm nay (từ tháng 1 đến tháng 8), cao hơn 1,4 lần so với năm ngoái (9,08%).

Ở khu vực đô thị, quỹ cần thiết cho việc thi công xây dựng và thiết kế kiến trúc dạng nhà hàng ở Incheon tăng 17,93%, ghi nhận mức tăng cao nhất cả nước và Gyeonggi tăng 16,72%, đứng thứ hai sau Incheon. Chi phí đầu tư các dự án thi công nhà hàng với mẫu thiết kế sẵn có ở Seoul tăng 5,29%, cao hơn 1,8 lần so với năm ngoái (từ tháng 1 đến tháng 12) là 3,01%.

Giá các ngôi nhà có mặt tiền đẹp để mở nhà hàng kinh doanh tại khu vực thủ đô Seoul đã tăng 0,66% → 0,94% → 1,12% → 1,71% từ tháng 11 năm ngoái đến tháng 2 năm nay, tăng trong bốn tháng liên tiếp. Mức tăng giá thầu thi công xây dựng nhà hàng có thiết kế Hàn Quốc trong tháng 5 là 1,21%, là tháng giảm thứ ba liên tiếp.

Tuy nhiên, sau khi phục hồi lên 1,53% trong tháng 6, mức tăng cũng tăng trong tháng 7 (1,64%) và tháng trước (1,79%), ghi nhận giá bán các bản vẽ thiết kế kiến trúc nhà hàng có mức tăng cao nhất trong 13 năm và 4 tháng kể từ tháng 4 năm 2008 (2,14%). Một phần vì nhiều người đã nhận ra việc thiết kế nhà hàng chẳng đơn giản như họ tưởng, đặc biệt vào giai đoạn hậu đại dịch.

Tại Seoul, khi kỳ vọng nới lỏng các quy định tái thiết ngày càng tăng, giá căn hộ tiếp tục tăng, tập trung vào các khu phức hợp có nhiều dự án thi công nhà hàng làm tiện ích đi kèm theo mẫu tái thiết lớn ở Gangnam và Triều Tiên và các khu phức hợp giá trung bình và thấp.

Rất nhiều chuỗi nhà hàng Hàn hiện đại mới mở ở Gyeonggi và Incheon hầu hết đang đi lên trong các khu phức hợp với giao thông thuận lợi và các lợi ích phát triển, chẳng hạn như tuyến Đường sắt Đô thị Tốc hành (GTX) tiếp giáp với Seoul.

Ngay sau khi chính phủ công bố kế hoạch thi công hàng loạt thiết kế nhà hàng kiểu Hàn song song với quá trình xây dựng các khu nhà ở mới ở vùng biên giới Uiwang, Gunpo và Ansan vào cuối tháng trước, và ở Tế Nam và Bongdam ở Hwaseong, giá căn hộ trong khu vực này đã biến động, khiến giá các bản vẽ thiết kế dạng nhà hàng kiểu Hàn hiện đại đã tăng nhanh cho các điểm ở khu vực đô thị.

Có ý kiến ​​trên thị trường rằng giá nhà đã tăng đủ để đạt đến mức cao, nhưng ngay cả khi đang ở trong một vách đá giao dịch, khi chi phí thiết kế nhà hàng Hàn mua căn hộ trở nên quá sức thì ở Seoul vẫn tiếp tục báo cáo mức giá mới tại các khu phức hợp lớn ở khu Gangnam, nơi tập trung các ngôi nhà và lô đất mặt tiền giá cao và giá thiết kế nhà hàng và thi công trọn gói tiếp tục tăng chủ yếu ở các khu phức hợp tái thiết, việc tăng giá của các khu phức hợp trung cấp đến bình dân cũng đang diễn ra.

Đặc biệt, các chuyên gia phân tích rằng kể từ khi luật cho thuê nhà mới có hiệu lực vào tháng 8 năm ngoái, cuộc khủng hoảng đấu thầu dự án thiết kế thi công nhà hàng tiếp tục diễn ra ở Hàn Quốc do thiếu phân phối trên thị trường, rất có khả năng đóng vai trò là yếu tố gây bất ổn giá bất động sản ngay cả sau đó. Chuseok.

Park Won-gap, chuyên gia bất động sản cấp cao tại Ngân hàng KB Kookmin cho biết, “Sau lễ Chuseok, bạn nên hỏi về giá vật tư thi công và bản vẽ thiết kế nhà hàng Hàn Quốc theo quy chuẩn mới. Có khả năng cao là nhu cầu về nhà ở bên ngoài Seoul sẽ tiếp tục”.

Shim Gyo-eon, giáo sư bất động sản tại Đại học Konkuk, cho biết “Chính phủ đang thắt chặt các dòng tiền đi vào các lĩnh vực kinh doanh dịch vụ liên quan đến nhà hàng Hàn như thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng, cũng như như tăng lãi suất và các quy định cho vay, nhưng tốc độ tăng lãi suất vẫn còn nhỏ.

Kwon Dae-jung, giáo sư bất động sản tại Đại học Myongji, cho biết, “Sau Chuseok, cả lượng chuyển đến và trước khi bán đều không đủ để đáp ứng nhu cầu dịch vụ thiết kế thi công nhà hàng kiểu Hàn theo chuẩn hiện đại, và chính phủ đã tự mình suy tính để áp dụng Trước đó là thành phố mới thứ 3. Điều đó có vẻ không dễ dàng. Chúng ta cần khôi phục nguồn cung dịch vụ thiết kế và thi công ở những khu vực tập trung nhiều nhà hàng Hàn có nhu cầu thông qua việc nới lỏng các quy định về tái thiết ", ông nói.

Viêm Ảnh

Giải pháp thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc về giá từ Ủy ban đặc biệt

16:33 |

"Chỉ từ 6 đến 16% giá nhà" ...10.000 hộ gia đình ở 6 nơi bao gồm ngôi nhà cổ, Paju, Ansan, Incheon

Ủy ban thiết kế thi công nhà hàng và bất động sản Hàn Quốc
Ủy ban đặc biệt về bất động sản của đảng Dân chủ công bố địa điểm cho dự án thí điểm 'Ngôi nhà của mọi người'

Sáng ngày 10, Kim Jin-pyo, Chủ tịch Ủy ban Đặc biệt của Ủy ban Bất động sản của Đảng Dân chủ Hàn Quốc, thiết lập dự án thí điểm 'Nhà của bất kỳ ai' địa điểm ổn định thị trường nhà đất ở Incheon, Ansan, Hwaseong, Uiwang, Paju, Siheung, Người ta nói rằng một khu vực thi công chuỗi nhà hàng và khu đất dành cho nó đã được lựa chọn.

Khoảng 10.000 hộ gia đình trong cái gọi là 'Ngôi nhà của bất kỳ ai' có thể sống lâu dài chỉ với 6 đến 16% giá nhà sẽ được cung cấp cho sáu các vùng trong khu vực đô thị.

Vào ngày 10, Ủy ban đặc biệt về bất động sản của Đảng Dân chủ Hàn Quốc đã chọn sáu khu vực, bao gồm Geomdan ở Incheon, Banwol / Sihwa ở Ansan, Neung-dong ở Hwaseong, Chopyeong ở Uiwang, Unjeong ở Paju và Sihwa ở Siheung, như trang web cho dự án thí điểm 'Ngôi nhà của mọi người' vào ngày 10.

Kim Jin-pyo, chủ tịch ủy ban đặc biệt, cho biết trong một cuộc họp báo tại Quốc hội, “Chúng tôi dự định cung cấp tổng cộng 10.785 hộ gia đình cho sáu khu vực.

Trong số sáu khu vực, Sihwa có nguồn cung lớn nhất, với tổng số 3.300 hộ gia đình.

'Nhà của mọi người' là một biện pháp cung cấp nhà ở nhắm vào những người vô gia cư, thanh niên và các cặp vợ chồng mới cưới có thu nhập ổn định nhưng chưa có đủ tiền để mua nhà ngay.

Theo chính sách thí điểm được đưa ra bởi Giám đốc điều hành Song Young-gil khi giữ chức thị trưởng Incheon, có thể sống với giá 10% giá nhà và mua nhà với giá cung cấp ban đầu 10 năm sau đó. Về các dự án thi công thiết kế nhà hàng sẽ có những ưu đãi riêng theo chính sách bất động sản mới.

'Ủy ban đặc biệt Kim Jin-pyo', được thành lập vào giữa tháng trước, đã phát triển thêm các chi tiết sau khi tham khảo ý kiến ​​của chính phủ đảng.

Đầu tiên, nếu bạn thanh toán 6 ~ 16% giá nhà, bạn có thể mua nhà với giá bán xác định trước sau 13 năm (3 năm xây dựng + 10 năm thuê).

Dân biểu Park Jeong, thư ký ủy ban đặc biệt, giải thích, "Nếu bạn trả 6%, bạn sẽ chỉ có quyền cư trú, nếu bạn trả 10%, bạn sẽ chỉ có quyền bán. Nếu bạn trả 16%, bạn sẽ nhận được cả quyền cư trú và quyền mua bán. "

Giá thuê trong 10 năm ở mức 80-85% giá thị trường, chi phí thiết kế thi công nhà hàng ở xung quanh cũng tương tự và tỷ lệ tăng giá thuê là 2,5%

Thời gian cho thuê bắt buộc là 10 năm, và nó được quyết định dành ưu tiên cho những người vô gia cư và 20% trở lên cho những người trẻ tuổi và các cặp vợ chồng mới cưới.

Trong trường hợp doanh nghiệp cho thuê chuyển đổi trước khi bán hiện tại, tất cả lợi nhuận từ vốn hóa thị trường sẽ được chuyển cho nhà điều hành doanh nghiệp, nhưng trong trường hợp 'Ngôi nhà của mọi người', nhà điều hành kinh doanh thi công nhà ở và dịch vụ thiết kế nhà hàng Hàn Quốc chỉ nhận được lợi nhuận phát triển phù hợp và người thuê có phần còn lại.

Sau cuộc họp, khi được hỏi liệu có động cơ nào để nhà điều hành dự án tham gia hay không, Chủ tịch Kim cho biết, "Một cú hích đã đạt được từ việc giá nhà giảm. Các công ty cho thuê sẽ tham gia với niềm tin rằng họ có thể đảm bảo ít nhất 15%. lợi nhuận. ”.

Ngoài 6 dự án được công bố cùng ngày, ủy ban đặc biệt cho biết họ sẽ tiếp tục công bố kế hoạch mở rộng dự án thí điểm bằng cách tiếp tục tham vấn với khoảng 10 chính quyền địa phương.

Ủy ban đặc biệt cũng quyết định cung cấp cho khoảng 5.800 hộ gia đình bằng cách sử dụng một số đất dự trữ ở các thị trấn mới thứ hai: Dongtan 2 ở Hwaseong, Hoecheon ở Yangju, Unjeong 3 ở Paju và Godeok ở Pyeongtaek.

Để có nguồn cung nhanh chóng, Tổng công ty Nhà và Đất Hàn Quốc (LH) trực tiếp phát triển và cung cấp, và các đăng ký trước về việc thiết kế nhà hàng Hàn ở trụ sở sẽ được thực hiện trong năm tới.

Ủy ban đặc biệt cho biết, "Để sử dụng đất dành riêng cho mục đích ở, không chỉ cần cải thiện hệ thống mà còn phải tham khảo ý kiến ​​của chính quyền địa phương và người dân. Trên hết, chúng tôi dự định tiến hành dự án sau khi lắng nghe đầy đủ ý kiến ​​của cư dân gần đó. "

Ủy ban đặc biệt đã quyết định tổ chức các cuộc họp chung thường xuyên với lực lượng đặc nhiệm đối phó nguồn cung của Hội đồng thành phố Seoul trong việc đảm bảo chi phí thiết kế nhà hàng Hàn thuộc các dự án trọng điểm, bao gồm các thành viên Hội đồng đô thị Seoul từ Đảng Dân chủ, bên cạnh lực lượng đặc nhiệm đối phó nguồn cung của chính phủ.

Cuộc họp TF của đảng, chính phủ và Hội đồng thành phố Seoul thông báo chương trình cung cấp mới hai lần một tháng.Vào cuối tháng này, kế hoạch khám phá các địa điểm phát triển phức tạp ở các khu vực trung tâm thành phố bao gồm cả Seoul và cung cấp nhà ở sẽ được tiết lộ.

Trong khi đó, liên quan đến căn cứ Yongsan, nơi được ủy ban đặc biệt coi là địa điểm cung cấp bổ sung, Chủ tịch Kim nói: "Trừ khi luật được sửa đổi, không có gì có thể thảo luận vào lúc này vì đây là một công viên. theo luật. "Đó là sự thật," ông nói.

Về việc di dời các sân bay quân sự ở trung tâm thành phố và giải phóng vành đai xanh trong khu vực đô thị, “Đó chủ yếu là cách thiết kế nhà hàng chi tiết như một giải pháp thay thế mà các chuyên gia đã tranh luận, và không có khả năng biến chúng thành khu dân cư trong năm nay hoặc năm sau. "Tuy nhiên, ông nói," Tuy nhiên, nếu một lực lượng đặc nhiệm chung được thương lượng, liệu nó có thể được sử dụng như một cam kết cho cuộc bầu cử tổng thống vào năm tới hay không?"

Viêm Ảnh

Họp khẩn thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc của Đảng phái

16:23 |

Sức dân ngỡ ngàng trước những dự án thi công thiết kế nhà hàng như 'cơn gió ngược' của dư luận bất động sản, chỉ một ngày có tín hiệu quay đầu xe

Đảng Quyền Lực Nhân Dân đã quyết định vào ngày 10 sẽ tích cực xem xét việc ủy ​​thác cho Ủy ban Nhân quyền và Chống Tham nhũng để điều tra các kế hoạch thi công thiết kế chuỗi nhà hàng kiểu Hàn Quốc việc đầu cơ bất động sản của các thành viên.

Ban đầu, ACRC lo ngại về sự thiên vị chính trị và đã yêu cầu Ban Kiểm tra và Kiểm toán điều tra, nhưng khi dư luận trong và ngoài đảng xấu đi nhanh chóng, có vẻ như họ đang cố gắng thay đổi quan điểm trong thiết kế nhà hàng của mình.

Họp bàn thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc trong Đảng
Cuộc họp ủy ban ứng phó khẩn cấp

Choo Kyung-ho, Phó lãnh đạo cấp cao của sàn, cho biết trong một cuộc điện thoại với Yonhap News cùng ngày, "Nếu Ban Kiểm tra và Kiểm tra không thể thực hiện được, chúng tôi có kế hoạch tích cực xem xét việc bị điều tra bởi Phòng chống Tham nhũng và Ủy ban Dân quyền cùng với các đảng chính trị khác. "

Ông Choo nói: “Văn phòng Kiểm toán là cơ quan tốt nhất để làm rõ vụ việc thi công các chuỗi nhà hàng thiết kế kiểu Hàn Quốc, nhưng Ủy ban Chống Tham nhũng và Quyền Công dân về cơ bản là Ủy ban Chống Tham nhũng và Quyền Công dân, và nói thêm,“ Sẽ là tiêu cực nếu giao nó cho các nhóm công dân ”.

Thực tế là quyền lực của nhân dân, nơi có dòng chữ 'Ủy ban chống tham nhũng và dân quyền không được phép', rút ​​lui chỉ trong một ngày dường như là vì họ nhận thức được tình cảm của công chúng bất động sản chi phối xu hướng thiết kế và phương thức thi công các nhà hàng xếp hạng chấp thuận của đảng.

Ngày trước, khi ban lãnh đạo đệ trình yêu cầu điều tra lên Ban Kiểm tra và Kiểm toán, người ta đã lo ngại rằng việc này trong quá trình thiết kế nhà hàng Hàn Quốc có thể bị coi là lãng phí thời gian của cả bên trong và bên ngoài đảng.Nó cũng chỉ ra rằng việc điều tra của chính Ban Kiểm toán và Thanh tra là bất khả thi về mặt pháp lý.

Hơn nữa, khi các đảng đối lập khác, chẳng hạn như Đảng Công lý và Đảng Nhân dân, yêu cầu ACRC điều tra đầy đủ theo sau Đảng Dân chủ, thì lý do tiếp tục trốn tránh ACRC đã bị cắt giảm một nửa.

Có ý kiến ​​cho rằng, cũng đã cân nhắc thực tế rằng không có 'phương án thay thế' nào để điều tra nghi án đầu cơ bất động sản của các nhà làm luật giữa các cơ quan nhà nước.

Thay vì Ban Kiểm tra và Kiểm toán, những ý tưởng như giao nó cho Ủy ban Đạo đức Công chức của Quốc hội hoặc một tổ chức riêng do nhân sự thi công nhà hàng được thiết kế bởi bên ngoài lãnh đạo đã được đổ vào, nhưng vẫn khó có thể xóa tan những lời chỉ trích rằng đó là một 'chiêu trò'. .

Cũng có những nhận xét cho rằng nó không liên quan gì đến lịch trình chính trị của đảng.

Người ta phân tích rằng điều này là để cho thấy Kim Ki-hyeon, lãnh đạo sàn, người đảm nhận vai trò đại diện, sẽ 'phá bỏ đảng' trước khi một lãnh đạo đảng mới được bầu vào ngày 11.

Kỳ vọng và mối quan tâm đang đan xen trong việc lãnh đạo quốc hội xem xét yêu cầu của ACRC.

Đầu tiên, chúng tôi tự đánh giá các thiết kế là đã đưa ra 'tín hiệu' cho ACRC với yêu cầu này từ Ban Kiểm tra và Kiểm tra.

Ngay cả khi ACRC được giao nhiệm vụ điều tra sau đó, nó đã có tác dụng cảnh báo trước rằng không thể làm sai lệch quy định và tiêu chuẩn trong thi công chuỗi nhà hàng theo thiết kế luật xây dựng của Hàn Quốc cũng như kết quả điều tra một cách công khai.

Tuy nhiên, cũng đúng là Ủy ban Chống Tham nhũng và Dân quyền vẫn tỏ ra nghi ngờ và không yên tâm về kết quả điều tra.

"Điều gì sẽ xảy ra nếu ngay từ đầu, có nhiều trường hợp vi phạm pháp luật hơn Đảng Dân chủ trước cuộc bầu cử", một phát ngôn viên của Hạ viện nói qua điện thoại. "Ngay cả khi bạn đến Phòng chống tham nhũng chi phí thi công loạt chuỗi nhà hàng quy mô và Ủy ban Nhân quyền, bạn đang mang một quả bom hẹn giờ."

Lee Jun-seok, rơi lệ trước những người làm nghề thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc ở Cheonan sống sót…"Sự trả giá đã làm trái tim tôi đau đớn"

Cuộc gặp Lee Jun-seok thiết kế thi công nhà hàng gần khu tưởng niệm
Ảnh: yonhapnews

lãnh đạo đảng mới, đã gặp gia đình tang quyến của những người lính đã hy sinh trong tàu chiến Cheonan tại Nghĩa trang Tưởng niệm Daejeon gần trung tâm đào tạo thiết kế thi công nhà hàng của Hàn Quốc, nơi anh đến thăm lần đầu tiên thời điểm ông nhậm chức vào ngày 14.

CEO Lee ngay lập tức bật khóc khi nghe những người còn sống của nạn nhân Cheonan nói: 'Con trai tôi đang học trung học, và nó đã bị tổn thương rất nhiều' và 'Xin hãy bảo vệ quan điểm về cách thiết kế nhà hàng chi tiết cũng như danh dự cho cha của những đứa trẻ.'

"Thay mặt đảng, tôi xin lỗi vì đã làm tổn thương trái tim tôi mặc dù đã hơn 10 năm kể từ khi chính phủ bảo thủ không tích cực giải quyết (giải quyết) vấn đề này ngay cả khi nó đã nắm quyền", ông nói.

Ông cũng rơi nước mắt tại địa điểm biểu tình của những người sống sót trên tàu chiến Cheonan và gia đình của họ trước Bộ Quốc phòng, nơi ông đến thăm vào ngày 9, hai ngày trước Hội nghị Quốc gia 6/11.

Sau khi thăm Tháp Tưởng niệm, Tổng thống Lee đã gặp gỡ các phóng viên và nói: "Là một người theo đảng bảo thủ, tôi đã nói rất nhiều về vấn đề an ninh và quan điểm thiết kế khác về nhà hàng hay cách thi công chuỗi kiến trúc này, nhưng tôi không mấy tích cực đối với các cựu chiến binh." Ông nói, "Tôi đến thăm với ý chí muốn cải thiện trong khi suy ngẫm về điều đó. ”.

Ông nói: “Phần thừa nhận các hành động khiêu khích của Triều Tiên dưới thời chính quyền Moon Jae-in là một bước tiến so với Đảng Dân chủ trong quá khứ.

Giám đốc điều hành Lee đã phá vỡ thông lệ bằng cách đi phân tích chi tiết thiết kế nhà hàng Hàn rồi sau đó tìm đến Nghĩa trang tưởng niệm Daejeon, không phải Nghĩa trang Seoul, Dongjak-gu, nơi các chính trị gia chọn cho chuyến thăm đầu tiên sau khi nhậm chức.

Nó được phân biệt bằng cách nhấn mạnh an ninh, giá trị truyền thống của những người bảo thủ, để tưởng nhớ linh hồn của những người lính đã hy sinh, những người bạn đã đồng hành cùng anh ta trong trận pháo kích năm 2010 ở quần đảo Cheonan và Yeonpyeong.

Bắt đầu với Tháp Tưởng niệm, đoàn lãnh đạo Jun-seok Lee đã đến thăm nghĩa trang của 46 cựu binh của tàu chiến Cheonan cách chuỗi nhà hàng quân sự không quá xa, nghĩa địa của cố Trung tướng Han Joo-ho, người đã hy sinh trong quá trình tìm kiếm con tàu Cheonan, mộ của những người thiệt mạng trong Trận chiến Yeonpyeong lần thứ 2 và trận pháo kích vào đảo Yeonpyeong, và nghĩa địa của những người lính đã hy sinh trong Marine On.

Sau chuyến thăm, Giám đốc điều hành Lee đã đến Gwangju kiểm tra lại chi phí thiết kế nhà hàng Hàn liên quan đến chất lượng công trình, nơi chuẩn bị thắp hương chung cho các nạn nhân của vụ sập tòa nhà bị phá dỡ cũng như kế hoạch thi công chuỗi nhà hàng gần đó vào thời gian sau này. Đây là lần đầu tiên lãnh đạo của một đảng bảo thủ đến thăm Gwangju kể từ ngày đầu tiên của lịch trình chính thức.

Viêm Ảnh

Điều tra thiết kế thi công chuỗi nhà hàng theo lệnh chính quyền Hàn Quốc

21:07 |

Điều tra các dự án thiết kế thi công chuỗi nhà hàng trong ngành bất động sản ở Hàn Quốc vốn hoang đã rối ren, tranh cãi về 'tiêu chuẩn kép'

Yêu cầu điều tra thiết kế thi công chuỗi nhà hàng trong giao dịch Bất động sản Hàn Quốc
Ảnh: yonhapnews

Yêu cầu Điều tra Hoàn chỉnh các Giao dịch Bất động sản cho các Đại biểu Quốc hội tới Ủy ban Chống Tham nhũng ở các dự án thiết kế thi công nhà hàng và Quyền Công dân

Ủy viên Chống Tham nhũng và Dân quyền Jeon Hyeon-hee đã tuyên bố công khai rằng anh ta sẽ không 'trốn tránh nhiệm vụ của mình' theo yêu cầu điều tra của Quyền lực Nhân dân tình hình bất động sản hoàn chỉnh, và sức dân trong các tiến trình phát triển ngành thiết kế nhà hàng đang có sự phản đối mạnh mẽ.

Trong một cuộc điện thoại với Yonhap News vào ngày 13, cựu Chủ tịch Đảng Dân chủ Hàn Quốc nói: "Tôi không phải là đối tượng trốn tránh nhiệm vụ của mình theo luật", ông nói trong một cuộc điện thoại với các báo đài vào ngày 13 cho biết.

Ngay sau khi chức vụ của cựu chủ tịch được biết đến, quyền lực của nhân dân ngay lập tức được đặt lên hàng đầu.

Câu hỏi đặt ra là tại sao cựu chủ tịch trước đó lại né tránh yêu cầu của Đảng Dân chủ và 5 nhóm thi công thiết kế các chuỗi nhà hàng kiểu Hàn Quốc không tham gia đàm phán để tiến hành một cuộc điều tra đầy đủ, sau đó áp dụng một tiêu chuẩn duy nhất khác cho họ.

Ủy ban Chống Tham nhũng và Quyền Công dân (ACRC) với một cựu chủ tịch Đảng Dân chủ đã rút thẻ cho toàn bộ cuộc điều tra của Ban Kiểm tra và Kiểm tra, nói rằng họ không thể tin được tính trung lập chính trị của cuộc điều tra với chuỗi nhà hàng này có nghĩa là chúng tôi đã đảm bảo một dự án thi công để nâng cao.

Joo-hye Jeon, người phát ngôn của Quyền lực Nhân dân, cho biết trong một bình luận, "(Chủ tịch cũ) ngay lập tức nộp đơn xin trốn tránh nhiệm vụ thiết kế nhà hàng Hàn Quốc vào ngày 9, cùng ngày, khi năm nhóm không đàm phán yêu cầu một cuộc điều tra toàn bộ. " anh ta đã tuyên bố.

Đặc biệt, người phát ngôn của cựu phát ngôn viên cho biết: "Khi quyền lực nhân dân đến thăm ACRC vào ngày 11, Kim Tae-woong, trưởng nhóm điều tra đặc biệt về giao dịch bất động sản, nói:" Tất nhiên, cựu chủ tịch sẽ tránh nhiệm vụ thi công các nhà hàng minh bạch ngay cả trong cuộc điều tra này. "Nếu không), ACRC đã nói dối."

Choo Kyung-ho, phó đại diện cấp cao của sàn, cũng nói với Yonhap News, “Rất khó để coi các hành động của cựu chủ tịch là trong sáng.” Ông nói thêm, “Tôi đã đến gặp Ban Kiểm tra và Kiểm toán trước, biết những khó khăn khi tiến hành  bởi vì sự thiên vị này. "

Đảng Dân chủ, là 'phụ huynh', đang có bầu không khí thận trọng trong việc đưa ra các từ ngữ trong cuộc tranh luận.

Nếu quan điểm của bên đó được truyền ra bên ngoài, nó có thể được coi là cung cấp một 'hướng dẫn' nhất định cho cuộc điều tra độc lập của ACRC, và thể hiện lập trường nguyên tắc rằng 'việc này nên được để cho ACRC phán xét'.

Một quan chức của Đảng Dân chủ đã nói điều này trong cuộc điện đàm và nói: "Ủy ban Chống Tham nhũng và Dân quyền sẽ đưa ra quyết định đúng đắn. Cựu chủ tịch đã đưa ra phán quyết của riêng mình ngay cả trong toàn bộ cuộc điều tra về những hợp đồng thi công thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc của Đảng Dân chủ."

Tuy nhiên, có một số ý kiến ​​trong đảng cho rằng việc cựu chủ tịch trốn tránh nhiệm vụ của mình là đúng đắn để ngăn chặn tranh chấp về công bằng. Tôi cũng có thể đọc được một bầu không khí bối rối khi nhận ra rằng vị chủ tịch cũ đã viện cớ dựa trên các sai sót trong những dự án thi công chuỗi nhà hàng có thiết kế Hàn Quốc do chính phủ định hướng, để làm cái cớ cho cuộc tấn công vào Đảng quyền lực của nhân dân.

Trong một cuộc điện đàm, một nghị sĩ đắc cử đầu tiên nói: "Người dân nêu vấn đề trung lập mặc dù quyền lực của người dân không biết, và không yêu cầu Ban Kiểm tra và Thanh tra điều tra đầy đủ ngay từ đầu" và "Tốt hơn là đừng để bị hiểu lầm. Tại sao không điều tra trong những điều kiện tương tự?"

Tổng thống Moon, "điều tra các công ty thi công thiết kế nhà hàng kiểu Hàn thật nhanh chóng và xử lý nghiêm minh vụ sập Gwangju"

Tổng thống Moon Jae-in đã ra lệnh điều tra nhanh chóng và kỹ lưỡng, đồng thời xác định nghiêm ngặt ai là người chịu trách nhiệm cho sự cố sập một tòa nhà ở Gwangju vào ngày 10.

Tổng thống Moon Jae-in đã nhận được điện báo cáo về vụ tai nạn từ Bộ trưởng Nội vụ và An toàn Jeon Jeon-cheol và Thị trưởng Gwangju Lee Yong-seop vào sáng cùng ngày, sau đó là lệnh thanh tra các tiến trình thi công lẫn bản thiết kế ở nhà hàng liên quan, người phát ngôn Nhà Xanh Park Kyung- mi nói.

Theo Nhà Xanh, Tổng thống Moon đã liên tục nhận được báo cáo kể từ vụ tai nạn một ngày trước đó.

Tổng thống Moon nói: “Tôi cầu nguyện cho sự hồi phục của các nạn nhân và gửi lời chia buồn sâu sắc nhất tới các nạn nhân, gia đình của họ và công dân của Gwangju. Hãy thực hiện tất cả các bước thi công theo thiết kế nhà hàng Hàn Quốc mà bạn có thể làm”.

Tổng thống Moon sau đó đã chỉ thị cho cảnh sát và Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải kiểm tra xem quy trình phê duyệt trước có hợp pháp không, các biện pháp an toàn xung quanh công việc tháo dỡ tòa nhà có được thực hiện đúng không và các quy định chuỗi thi công và quy trình quản lý an toàn có được tuân thủ trong quá trình làm việc hay không. .

Tổng thống Moon chỉ ra, "Điều đáng tiếc nhất là, mặc dù trong dự án thi công chuỗi nhà hàng theo thiết kế kiểu hàn Quốc có dấu hiệu của một vụ tai nạn, nhưng việc kiểm soát phương tiện đã không được thực hiện tại hiện trường, dẫn đến hy sinh lớn", ông nói.

Hơn nữa, ông nói thêm, "Hãy giải thích chi tiết về tiến trình cho các nạn nhân và gia đình của họ để không còn nghi ngờ gì nữa."

Tổng thống Moon bày tỏ lấy làm tiếc vì một vụ tai nạn thi công tương tự đã xảy ra sau sự cố sập một tòa nhà ở Jamwon-dong, Seoul vào năm 2019, mặc dù các biện pháp ngăn chặn sự tái diễn đã được chuẩn bị.

Việc ổn định thị trường thiết kế thi công nhà hàng ở Hàn Quốc và kiềm hãm tăng giá nhà ở sẽ không khó nếu có ý chí của chính phủ

Cựu Tổng Công tố Yoon Seok-yeol đã gặp Kim Heon-dong, người đứng đầu Trụ sở Cải cách Xây dựng Bất động sản của Liên minh Công dân vì Công lý Kinh tế (Gyeongsilyeon) tại văn phòng trại ở Gwanghwamun vào ngày 11.

Sau khi trao đổi ý kiến ​​với Giám đốc Kim về những dự án thiết kế thi công các chuỗi nhà hàng kiểu Hàn Quốc trong cùng ngày, cựu Tổng thống Yoon nói: “Vấn đề quan trọng nhất mà chính phủ sẽ tham gia vào các vấn đề đối nội là vấn đề nhà ở.”.

Cựu Tổng thống Yoon cũng lần lượt chỉ trích các vấn đề trong chính sách bất động sản của chính quyền Moon Jae-in, cho rằng “Chính sách nhà ở và kiểm soát thị trường thiết kế và thi công dự án chuỗi nhà hàng của chính phủ Hàn Quốc hiện nay chỉ là chính sách để chống lại thị trường”.

Cựu Tổng thống Yoon đã chỉ ra rằng: “Đó là một vấn đề lớn đối với tương lai của đất nước khi những người trẻ tuổi nói riêng đang thở dài khi nhìn giá nhà tăng chóng mặt ngay cả khi họ hầu như không tìm được việc làm”.

Cựu Tổng thống Yoon tuyên bố tham gia chính trị vào ngày 29 tháng trước và khẳng định sẽ xem xét lại những dự án liên kết thiết kế thi công chuỗi nhà hàng lớn của Hàn Quốc vào các khu chung cư phức hợp, cũng như toàn bộ thuế bất động sản toàn diện.

Giám đốc Kim cho biết tại cuộc họp, “Người ta ước tính rằng sẽ mất 200 năm để một người mới bắt đầu 25 tuổi có thể mua một căn hộ trung bình ở Seoul dưới thời chính quyền Moon Jae-in", và cần nhiều thời gian hơn để có chi phí đầu tư trọn dự án thiết kế và thi công một nhà hàng Hàn Quốc chứ chưa nói là chuỗi hệ thống lớn.

Được biết, Tổng Giám đốc Kim đã bày tỏ quan điểm của mình rằng "hệ thống giới hạn trên đối với giá bán nên được tăng cường và chính sách cho vay đối với chủ sở hữu từ ba căn nhà trở lên nên được sửa đổi.". Ông cũng cho biết thêm rằng cần nới lỏng xét duyệt đấu thầu thi công các thiết kế nhà hàng theo kiến trúc Hàn Quốc để cải thiện thị trường này.

Cuộc gặp ngày hôm nay với Tổng giám đốc Kim là bước thứ ba trong chuyến tham quan cuộc sống của người dân mà cựu Chủ tịch Yoon đã bắt đầu với cái tên 'Yun Seok-yeol lắng nghe'.
 

Viêm Ảnh

Khi chi phí thiết kế nhà hàng Hàn mua căn hộ trở nên quá sức

14:51 |

Theo phần dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn và sắm nhà ở thì mua một ngôi nhà nhỏ ở Seoul là điều quá sức khi giá trung bình của căn hộ nhỏ tận 770 triệu won

Khu nhà hàng tại chung cư ở Gangbuk nhìn từ Seoul Sky
Ảnh: yonhapnews

Do giá thiết kế xây dựng nhà hàng Hàn và mua căn hộ đã tăng đáng kể trong năm qua, người ta thấy rằng không dễ dàng gì đối với những người bình thường để thu xếp một căn hộ nhỏ ở Seoul.

Do giá các căn hộ cũ ở khu Gangnam và trung tâm thành phố cũng như ngoại ô tăng chóng mặt, ngay cả những cặp vợ chồng làm nghề thiết kế nhà hàng và thi công với thu nhập cao cũng khó theo kịp tốc độ tăng giá nhà.

Theo xu hướng giá nhà ở hàng tháng của Ngân hàng KB Kookmin vào ngày 7, giá bán trung bình của các căn hộ nhỏ ở Seoul trong tháng trước là 766,79 triệu won, tăng 144,93 triệu won so với một năm trước, phí thiết kế xây dựng nhà hàng hoặc thuê mặt bằng cũng tăn phi mã. Xét về tốc độ tăng so với bên thiết kế xây dựng nhà hàng kiểu Hàn thì nó đã tăng 22,7%.

Con số này nhanh gần gấp đôi khi giá căn hộ nhỏ tăng 7246 triệu won (13,1%) trong năm trước (tháng 3 năm 2019 đến tháng 3 năm 2020). Đây là con số cho thấy giá thiết kế nhà hàng và căn hộ tăng mạnh như thế nào trong năm qua. Bên cạnh đó, dựa theo những con số khác bên ngành xây dựng nhà hàng Hàn, cụ thể là bảng dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn Quốc để rõ hơn, về giá bất động sản tại Hàn Quốc sẽ thấy nó đã quá cao so với khả năng kinh tế của nhiều người.

Nếu một gia đình trì hoãn việc mua nhà cách đây một năm mà mua căn nhà tương tự bây giờ, họ sẽ cần hơn 140 triệu won.

Trong cuộc khảo sát này, các căn hộ nhỏ dựa trên diện tích 'riêng biệt từ 60㎡' trở xuống. Trên thị trường, nó được gọi là '25 pyeong' (dựa trên khu vực cung cấp), và có nhiều cặp vợ chồng mới cưới sinh sống. Nhiều hợp đồng thực hiện dự toán chi phí thi công thiết kế nhà hàng Hàn ở khu này cũng được ký kết, nằm trong dự án phát triển khu nhà hàng ẩm thực Hàn Quốc phục vụ khu dân cư.

Tại các khu vực như 'sông Nodo' (Nowon, Dobong, Gangbuk-gu) và 'Geumgwan-gu' (Geumcheon, Gwanak, Guro-gu), nơi có các căn hộ nhỏ tương đối lớn, giá căn hộ cũ và chật chội đã tăng lên đáng kể trong một năm. Điều này đã được các báo và cơ quan chức năng xác nhận sau khi tiến hành lên hồ sơ dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn cho các khu dân cư mới.

Căn hộ Miseong 35 tuổi ở Wolgye-dong, Nowon-gu, được giao dịch với mức giá báo cáo là 790 triệu won (tầng 2) vào ngày 17 tháng trước.

Căn hộ này không vượt quá 600 triệu won cho đến nửa đầu năm ngoái, nhưng nó đang trên đà vượt 800 triệu won, tăng lên 150 triệu đến 200 triệu won trong một năm.

Căn hộ Ssangyong rộng 59,88m2 ở Chang-dong, Dobong-gu, hoàn thành năm 1997, cũng được giao dịch với giá thiết kế nhà hàng kiểu Hàn và căn hộ được báo cáo là 790 triệu won (tầng 16) vào ngày 8 tháng trước, tăng 180 triệu won so với giá bán ở mức 610 triệu won (tầng 9) một năm trước.

Căn hộ 49,94m2 của Khu phức hợp Jugong 1 ở Beon-dong, Gangbuk-gu, 30 tuổi, được giao dịch với giá cao nhất 600 triệu won (tầng 4) vào ngày 17 tháng trước, tăng 140 triệu won so với 460 triệu won ( Tầng 4) một năm trước.

Tại Guro-gu, 44,78m2 của Căn hộ Hanshin ở Guro-dong, nơi kỷ niệm 34 năm khách thuê, đã vượt qua 400 triệu won (tầng 5) vào tháng 7 năm ngoái và 500 triệu won (tầng 8) vào tháng 12, và sau đó báo cáo ở mức 535 triệu won (tầng 6) vào ngày 10 tháng trước. Khi hợp đồng đã được ký kết và các bên tiến hành khảo sát chi phí thiết kế nhà hàng Hàn và giá căn hộ tại khu vực, nó đã tăng thêm 150 triệu won trong một năm.

Mức trung bình của các căn hộ nhỏ ở Seoul cũng phản ánh giá bán các căn hộ đắt đỏ như khu Gangnam tái thiết.

Trong trường hợp 51,12㎡ của Hội trường Đại học Samik ở Gaepo-dong, Gangnam-gu, hiện đang theo đuổi việc mở rộng và tu sửa theo chiều dọc sau 37 năm hoàn thành, nó đã được giao dịch với giá 1,515 tỷ won (tầng 11) vào ngày 2 tháng trước Vì vậy, không khó để lấy được những bảng dự toán chi phí thiết kế  nhà hàng Hàn ở khu này hoặc tìm thấy những căn hộ nhỏ trị giá trên 1,5 tỷ won ở khu Gangnam.

Trong cuộc khảo sát này, giá bán trung bình của các căn hộ vừa và nhỏ ở Seoul là 973.629 won, gần 1 tỷ won.Tiêu chuẩn cho căn hộ vừa và nhỏ dưới 60-85m2 được sử dụng riêng.

Các chuyên gia phân tích rằng mặc dù xu hướng tăng gần đây đã giảm đi do sự mệt mỏi do giá nhà ở tăng trong thời gian ngắn ở Seoul và kỳ vọng về nguồn cung do các biện pháp như biện pháp thứ 2 và thứ 4 đã được bổ sung, nhưng nhu cầu về nhà ở và quán ăn nhà hàng kiểu Hàn đi kèm vẫn đang chảy vào khu phức hợp giá trung bình đến thấp ở ngoại ô Seoul.

Park Won-gap, một nhà nghiên cứu bất động sản tại Ngân hàng KB Kookmin, cho biết, "Nhu cầu mà tôi có thể mong đợi để giành được đăng ký đến thị trấn mới thứ ba đã làm giảm bớt sự rắc rối trong việc sắp xếp nhà riêng của tôi, nhưng một số người có điều kiện không rõ ràng, chẳng hạn như Ông nói, khi tầng lớp trung lưu tuân theo các tiêu chuẩn thu nhập, vẫn tìm và mua những căn nhà được định giá thấp ở Seoul. Điều này dường như đang rất cân nặng", ông nói. "Vì chính phủ đã công bố kế hoạch cung ứng, đây là thời điểm quan trọng để đạt được niềm tin của thị trường".


Cổ phần chung nên đã tiến hành dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn với cựu nghị viên thành phố Incheon với tội danh đầu cơ…Điều tra các nhà lập pháp cũ

Anh trai của một cựu đại biểu Quốc hội đã mua đất trong khu vực đường quy hoạch cùng với một cựu thành viên hội đồng thành phố Incheon bị buộc tội đầu cơ bất động sản đất nhà hàng và căn hộ bằng cách sử dụng thông tin không được tiết lộ. do cảnh sát điều tra.

Đội điều tra đặc biệt của Cơ quan Cảnh sát Thủ đô Incheon về những kẻ đầu cơ bất động sản vào ngày 7 đã thông báo rằng họ đang gọi người anh trai A của cựu đại biểu Quốc hội để làm tài liệu tham khảo và điều tra vụ việc ở dự án thiết kế nhà hàng kiểu Hàn này.

Ông A là người sống với cựu nghị viên thành phố Incheon B (61 tuổi), người gần đây đã bị cảnh sát bắt giữ và khám xét dựa trên bảng tài liệu chi phí thiết kế nhà hàng Hàn vì vi phạm Đạo luật của Ủy ban Nhân quyền và Chống Tham nhũng về Thành lập và Hoạt động của Đạo luật Chống Tham nhũng. (Đạo luật Phòng chống Tham nhũng).

Cũng theo kết quả chi phí thiết kế nhà hàng Hàn trên hồ sơ đã khám xét, cơ quan công tố đã điều tra được là họ đã cùng nhau mua 4 lô đất ở Geumgok-dong, Seo-gu, Incheon vào tháng 4 và tháng 9 năm 2019.

Bốn thửa đất này có diện tích lần lượt là 2.813m2, 208m2, 5.308m2 và 7m2, được biết tổng số tiền mua vào thời điểm đó là hơn 1,8 tỷ won.

Vào tháng 6 năm ngoái, sau khi ông A và ông B mua những khu đất này, một dự án xây dựng đường cho 'Tuyến 3-24' nối Geumgok-dong, Majeon-dong và Daegok-dong ở Seo-gu đã được xác nhận.

Họ được biết là đã mua đất xây dựng và thiết kế nhà hàng kiểu Hàn cũng như họ đã biết và duy trì tình bạn thân thiết trong vùng từ quá khứ.

Cảnh sát đang nghi ngờ liệu ông B và ông A có mua đất xung quanh khu vực đường quy hoạch bằng cách sử dụng thông tin không được tiết lộ hay không.

Trước đó, công an đã gọi điện và điều tra hai môi giới có liên quan đến giao dịch mua bán đất của ông B một ngày trước đó để làm tài liệu tham khảo.

Cảnh sát đang lên kế hoạch xem xét liệu anh A có chuyển sang trạng thái của một nghi phạm khi cuộc điều tra hoàn tất hay không.

Sử dụng thông tin không được tiết lộ mà ông biết được khi còn là Chủ tịch Ủy ban Xây dựng và Giao thông của Hội đồng Thành phố Incheon vào ngày 7 tháng 8 năm 2017, ông B đã mua 3.435m2 khu vực xung quanh Khu Dự án Phát triển Thành phố Hando ở Baekseok-dong, Seo- gu, Incheon, với giá 1,96 tỷ won, còn thuê người làm dự toán chi phí thiết kế nhà hàng Hàn và sau đó tăng giá khu đất lên hơn 3 tỷ won. Nó cũng đang bị buộc tội đạt được lợi nhuận thị trường.

Hai tuần sau khi anh mua địa điểm, địa điểm đã được phê duyệt cho kế hoạch thực hiện với tên gọi Khu dự án Phát triển Thành phố Hando.

Được biết, ông B đã nhận một khoản vay từ lĩnh vực tài chính với giá 1,68 tỷ won trong tổng số 1,96 tỷ won tiền mua đất.

Một quan chức cảnh sát cho biết, "Có hai khu đất lớn đang được điều tra liên quan đến ông B, khu vực phát triển thành phố Hando và khu vực đường Geumgok-dong", một quan chức cảnh sát cho biết.

Theo yonhapnews

Bức xúc khởi kiện đòi nhà với PetroVietnam tại TP HCM

21:39 |

Dự án treo mãi chưa giao nhà, chiếm dụng vốn hàng năm trời khiến nhiều người bức xúc đòi nhà lẫn khởi kiện với PetroVietnam, sự việc tại TP HCM.


Hạn chót giao căn hộ chung cư cho khách là cuối năm 2011, nhưng mãi tới nay dự án xây cất cứ mãi nằm đó không hoàn thành để giao nhà cho khách khiến nhiều người bức xúc lập nhóm cùng nhau kiến nghị tập thể lên tổng công ty PetroVietnam đòi có câu trả lời thỏa đáng, giao nhà hoặc đòi lại tiền cũng như lợi tức đáng có sau thời gian dài bị chiếm dụng vốn. Có trường hợp đã khởi kiện vì dự án xây cất ì ạch này nhưng vẫn đang bị kéo dài chưa dứt, diễn biến ghi nhận tại Tp HCM.

Nhiều người kiến nghị, có người tự đi kiện cáo đòi nhà với PetroVietnam vì dự án ì ách mãi không xong để giao nhà.

Đưa tin chi tiết về sự việc xoay quanh dự án chung cư đóng băng gây nhiều bức xúc này, trang VnExpress đã có bài đăng vào sáng nay với nội dung cụ thể mà blog tin tức online Viêm Ảnh xin được trích lại như sau:

... Giữa tháng 5, hơn 50 khách hàng đã mua các căn hộ tại dự án PetroVietnam Landmark, phường An Phú , quận 2, TP HCM làm thư kiến nghị tập thể gửi đến Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam (PVN) để đòi nhà. Dự án do Công ty Bất động sản Xây lắp Dầu khí (PVC Land) làm chủ đầu tư, Công ty Bất động sản Điện lực Dầu khí Việt Nam (PVL) là đơn vị bán. Cả hai công ty này đều trực thuộc PVN.

Theo hợp đồng, thời hạn bàn giao căn hộ của đại đa số cư dân là vào ngày 31/12/2011. Chủ đầu tư được chậm giao nhà 6 tháng đối với thời hạn này. Song khách hàng dù đã đóng tiền theo đúng tiến độ và đạt tới 80% - 95% giá trị hợp đồng, nhưng cho đến nay dự án này chỉ mới xong phần thô, chậm giao nhà hơn 2 năm. Bức xúc vì bị chiếm dụng vốn quá lâu, không biết khi nào mới được nhận nhà, hàng chục khách hàng này đã gửi đơn kiến nghị tập thể ra PVN để đòi căn hộ.

Không gây áp lực bằng số đông, một khách hàng khác đã nộp gần 2 tỷ đồng mua căn hộ PetroVietnam Landmark là bà Trần Thị Châu Giang (quận 3, TP HCM) quyết định khởi kiện đòi lại tiền. Giữa tháng 4/2014 bà Giang thắng kiện sau gần 20 tháng nộp đơn, bổ sung chứng cứ. Tòa án quận 2 buộc Công ty Bất động sản Xây lắp Dầu khí phải trả lại tiền kèm theo lãi phạt chậm giao nhà cho khách hàng. Tuy nhiên, vụ kiện đang bị đẩy lên tòa phúc thẩm.

Bi đát nhất là những khách hàng đem tất cả vốn liếng ky cóp mua chung cư nhưng phải cắn răng ở thuê vì nhà xây mãi không xong, khởi kiện thì chủ đầu tư vắng mặt không lý do. Đơn cử trường hợp của chị Nguyễn Thị Phượng, ở huyện Bình Chánh, nộp 700 triệu đồng từ tháng 11/2010 mua dự án căn hộ tại đường Tạ Quang Bửu - Bông Sao, quận 8. Chị Phượng chờ nhận nhà từ quý I/2013 nhưng 15 tháng qua chủ đầu tư bặt vô âm tín. Đầu năm 2014 khách hàng này đã khởi kiện ra tòa án phường, quận nhưng chủ đầu tư chưa một lần xuất hiện theo triệu tập của tòa.

Mới đây, hôm 18/5, khách hàng chung cư Gia Phú (quận Thủ Đức) lại treo băng rôn tố cáo chủ đầu tư chiếm dụng vốn. Theo hồ sơ VnExpress.net thu thập được, có đến hàng chục trường hợp bị bán trùng căn hộ đang được công an quận Thủ Đức thụ lý.

Tổng giám đốc Công ty tư vấn Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam nhận xét, bùng nổ tranh chấp đòi nhà là vấn đề phức tạp, cả người mua để ở và mua để đầu tư chuyên nghiệp đều thiệt hại nặng nề, bị chiếm dụng tiền tỷ. "Điều này sẽ tác động tiêu cực đến tâm lý người mua nhà chung cư", ông đánh giá.

Theo ông Nam, các chủ đầu tư làm gần xong mà không thể hoàn thiện chủ yếu do nợ tiền ngân hàng quá nhiều. Gom được bao nhiêu tiền, họ lo trả nợ ngân hàng nên không thể bỏ tiền vào hoàn thiện công trình. Điều đáng tiếc là hiện nay pháp luật chưa bảo vệ người mua, các vụ tranh chấp hầu như không có hồi kết.

Chuyên gia này cho rằng, giải pháp an toàn cho khách hàng là nên chọn chủ đầu tư uy tín đã từng có nhiều sản phẩm cụ thể trên thị trường để kiểm chứng hoặc theo sát tiến độ xây dựng của doanh nghiệp. Nhưng với những chủ đầu tư tên tuổi còn xa lạ thì tốt nhất chỉ mua khi họ hoàn thiện dự án, chuẩn bị giao nhà. "Mặc dù vài năm trở lại đây khách hàng rất cảnh giác, không mạo hiểm mua nhà trên giấy nhưng vẫn có rủi ro", ông Nam cho hay.

Luật sư Nguyễn Sa Linh, Đoàn Luật sư TP HCM phân tích: "Các vụ tranh chấp đòi nhà đang diễn ra ngày càng nhiều khi thị trường bất động sản lún sâu vào khủng hoảng. Một số vụ việc có dấu hiệu của án hình sự. Hầu hết các chủ đầu tư gặp khó khăn đã vi phạm Luật Dân sự".

Theo ông Linh, cách giải quyết những tranh chấp này cần linh hoạt, tùy cơ ứng biến chứ không nên lôi tất cả ra tòa. Bởi lẽ, thời gian xử lý các vụ việc như thế này thường khá dài do đòi hỏi dày công thu thập hồ sơ, tài liệu, càng gây bất lợi cho người mua.

Với trường hợp chủ đầu tư có thương hiệu, có tiềm lực về tài chính và còn tài sản, khách hàng khởi kiện vẫn còn hy vọng đòi lại quyền lợi. Trường hợp chủ đầu tư không hợp tác, vắng mặt, rất khó để vụ kiện được giải quyết nhanh gọn. Riêng các trường hợp có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, cần khẩn cấp tố cáo đến cơ quan điều tra để ngăn chặn kịp thời.

Các chuyên gia bất động sản nhận xét, thị trường vẫn chưa vượt qua giai đoạn khó khăn, có nhiều dự án khách hàng chỉ còn biết chờ đợi trong may rủi vì chủ đầu tư đã kiệt sức hoặc chết lâm sàn. "Nếu xác định chủ đầu tư có thiện chí và vẫn nỗ lực hoàn thiện dự án thì khách hàng có thể cân nhắc tiếp tục góp vốn và giám sát tiến độ thông qua ngân hàng hay tổ chức thứ ba", một chuyên gia khuyên.

Dù thuộc một tạp đoàn lớn thế nào đi chăng nữa thì với những đầu tư sai lầm trong quá khứ cũng như các yếu tố khách quan khiến thị trường bất động sản bị trì trệ và thê thảm trong vài năm rồi cũng sẽ khiến nhà đầu tư rơi vào cảnh bất lực, khách hàng mua nhà mua căn hộ cũng vì thế mà chịu thiệt, nhưng đúng hay sai, lỗi tại ai thì việc giao nhà hay giao tiền bồi thường cũng là cái khó làm nổi của phía đầu tư, nan giải và chịu đựng.

Tiêu Viêm